Dự án Đông Bình Dương là một dự án có nhiều lùm xùm ngay ở giai đoạn đầu xây dựng khiến nhiều nhà đầu tư thắc mắc không biết có nên mua đất dự án Đông Bình Dương hay không. Vậy thì sau đây sẽ là những thông tin quan trọng liên quan tới dự án này mà nhà đầu tư nên biết để có câu trả lời cho riêng mình.
Có nên mua đất dự án Đông Bình Dương không?
Nội dung
Đôi nét về dự án Đông Bình Dương
Trước khi đến với phần có nên đầu tư đất dự án Đông Bình Dương hay không thì chúng ta sẽ cùng tìm hiểu qua những thông tin cơ bản về dự án bất động sản này.
Dự án Đông Bình Dương được nhà đầu tư quảng cáo rằng sẽ xây dựng một khu đô thị với đầy đủ tiện nghi, cơ sở vật chất, khu vui chơi giải trí, trường học…để cư dân sinh sống trong khu đô thị có thể trải nghiệm một nơi sống hạnh phúc, chất lượng cao.
+ Vị trí dự án: Phường Tân Bình, TX. Dĩ An, Bình Dương
- Phía Đông Bắc giáp rạch Ông Tiếp
- Phía Đông Nam giáp rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai
- Phía Tây Nam và Tây Bắc giáp khu dân cư và một phần Suối Năm Thuận
+ Chủ đầu tư: Công ty CP Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP. Hồ Chí Minh (Fideco)
+ Quy mô khu đất: 126 ha
+ Phê duyệt quy hoạch và được giao đất từ chính quyền: năm 2003
+ Tiện ích dự án: Trung tâm thương mại, công viên, phòng khám, trường học từ mầm non tới cấp THPT, nhà ở xã hội, chợ, hồ bơi ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em…
+ Số tòa chung cư: 7 tòa với sức chứa cho từ 7000 – 10.000 cư dân
+ Diện tích căn hộ: từ 60 – 135m2
+ Giá bán đất nền: từ 9,5 triệu – 20 triệu/m2 tùy vào vị trí khu đất
+ Tình trạng hiện tại: sau gần 20 năm triển khai vẫn chưa thể hình thành nên diện mạo một khu dân cư, đô thị sầm uất mà vẫn là khu đất trống.
Những lùm xùm quanh dự án Đông Bình Dương
Được phê duyệt xây dựng cũng như giao đất từ chính quyền từ năm 2003 nhưng cho tới nay đã 20 năm thì dự án này vẫn gần như “đắp chiếu”.
Vào năm 2019, dự án này mới bắt đầu được tái triển khai, tuy nhiên lại gây ra nhiều lùm xùm khi về việc xây dựng lẫn cả hoạt động huy động vốn trái phép.
Ngày 25.10.2019,UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định số 3122/QĐ-UBND cho phép gia hạn thêm thời gian xây dựng dự án là 24 tháng đối với công ty phát triển dự án Đông Bình Dương.
Theo như quyết định này thì nếu hết thời gian gia hạn là 25/10/2021 mà Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương vẫn chưa tiến hành đưa đất vào sử dụng thì Sở TNMT phải tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định.
Từ năm 2019 đến 2022, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương liên tục thực hiện các hành vi sai phạm liên quan tới xây dựng hạ tầng và để đơn vị phân phối dự án là Công ty địa ốc Thuận Thiên đứng ra ký hợp đồng mua bán đất nền, thu tiền của khách hàng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép.
Hàng loạt sai phạm có hệ thống của chủ đầu tư dự án này vẫn đang xảy ra và chưa được xử lý dứt điểm.
Đến nay thì dự án Đông Bình Dương vẫn chưa bị thu hồi, và chủ đầu tư dự án vẫn đang làm các thủ tục để xin giao đất các đợt còn lại.
Về phía UBND TP. Dĩ An thì cơ quan này đang hoàn thiện hồ sơ đề nghị thu hồi đất tái định cư cho các hộ dân.
Mặc dù bị xử phạt lên tới hàng trăm triệu đồng và buộc phải ngưng thi công, làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên phía công cy phát triển dự án Đông Bình Dương vẫn ngang nhiên vi phạm, thách thức pháp luật khi vẫn rao bán đất của dự án cho nhà đầu tư với mức giá hời.
Khi liên hệ với một nhân viên rao bán đất dự án này thì nhân viên này đã đưa ra lý do thuyết phục nhà đầu tư như sau:
Hiện tại, dự án chưa có giấy phép xây dựng nên không cho khách hàng xây, việc mua bán vẫn diễn ra bình thường. Nếu mua bán thì theo kế hoạch của dự án đến cuối năm nay sẽ có sổ hồng.
Nếu khách mua đất thì sẽ có hợp đồng hợp tác đầu tư giữa hai bên để đảm bảo.
UBND phường Tân Bình, TX. Dĩ An thậm chí đã phải cắm biển cảnh báo nhà đầu tư về việc dự án Đông Bình Dương chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng, mua bán ngay cạnh khu đất dự án.
Hiện tại có một số thông tin cho rằng khu tái định cư của dự án Đông Bình Dương đã thi công hoàn thiện và sắp tới sẽ cho bốc thăm giao nền để dân vào xây nhà ổn định cuộc sống.
Tuy nhiên, đây chưa phải là thông tin chính xác, vẫn còn nhiều câu hỏi cần đặt ra đó là giấy phép xây dựng dự án Đông Bình Dươngkhi nào mới có? Người dân và nhà đầu tư khi nào mới có thể được vào dự án này xây nhà để ổn định cuộc sống? Câu trả lời có thể sẽ còn cần khá nhiều thời gian.
Xem thêm một số thông tin hữu ích liên quan:
- TOP dự án chung cư đẹp, chất lượng ở Bình Dương
- TOP 6 kinh nghiệm đầu tư đất nền để tránh tiền mất tật mang
- TOP 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu 2023
