Huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai là một huyện nằm giáp ranh TPHCM và được nhiều người xem là “khu đất vàng mới” của thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Nhờ vào vị trí gần với TPHCM nên thị trường bất động sản ở khu vực này thường có sự nhộn nhịp hơn những nơi khác dù lúc hầu hết toàn thị trường đang trong thời kỳ trầm lắng.
Vậy tiềm năng tăng giá của bất động sản Nhơn Trạch như thế nào trong tương lai thì bạn có thể xem đánh giá của các chuyên gia trong ngành được chúng tôi tổng hợp ngay sau đây.
Nội dung
Đánh giá tiềm năng đầu tư đất Nhơn Trạch
Những lợi thế của bất động sản Nhơn Trạch
Nhơn Trạch nằm tiếp giáp với TP Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu
Với vị trí nằm tiếp giáp nhiều quận huyện của TPHCM như quận 2, quận 9, Huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ nên rất thuận lợi cho việc giao thương hoặc di chuyển vào trung tâm của TPHCM.
Bên cạnh đó, Huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai cũng có ranh giới tiếp giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nên cũng thuận lợi cho người dân sinh sống tại khu vực này di chuyển tới các bãi biển đẹp của Vũng Tàu để nghỉ dưỡng một cách nhanh chóng.
Nhơn Trạch cũng là nơi có tuyến đường giao thông quan trọng kết nối TPHCM tới thành phố du lịch Vũng Tàu nên rất được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng.
Nhơn Trạch hưởng lợi từ việc xây dựng Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành
Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang được xây dựng ở 6 xã của huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai và Nhơn Trạch lại nằm ngay cạnh huyện Long Thành nên sẽ rất thuận lợi cho việc di chuyển tới sân bay.
Dự án Cảng hàng không này bắt đầu khởi công vào năm 2021, hứa hẹn khi đi vào hoạt động sẽ giúp cho thị trường BĐS ở Nhơn Trạch trở nên sôi động hơn.
Nhơn Trạch sở hữu hạ tầng giao thông quan trọng
Ngoài những ưu điểm trên, huyện Nhơn Trạch còn thu hút giới đầu tư BĐS của vùng nhờ vào việc sở hữu những dự án hạ tầng giao thông lớn như:
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
- Cầu Cát Lái
- Vành Đai 3
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Cao tốc Long Thành – Giầu Giây
- Cảng biển Phước An…
Khi những dự án hạ tầng này hoàn thiện đầy đủ và được kết nối với nhau cũng sẽ giúp cho nhu cầu đầu tư, mua đất tại Nhơn Trạch trở lên nóng hơn.
Nhơn Trạch có nhiều KCN lớn
Bên cạnh thế mạnh về hạ tầng giao thông, Nhơn Trạch còn là huyện có nhiều khu công nghiệp lớn, là nơi làm việc của hàng trăm nghìn công nhân, nhân việc nên nhu cầu về bất động sản cũng cao.
Ở đâu có nhu cầu về nhà ở, đất ở tăng cao thường cũng sẽ khiến giá đất tăng theo, vì vậy mà các dự án bất động sản sẽ nhiều hơn, nhu cầu đầu tư hay mua nhà đất cũng cao hơn.
Khi đô thị hóa ngày càng lan rộng bởi TPHCM đã quá đông dân thì các địa bàn lân cận như Nhơn Trạch có khả năng sẽ hình thành những khu đô thị sầm uất bên cạnh Sài Gòn và cùng phát triển. Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai thì tỉnh này dự kiến sẽ chuyển đổi gần 6.100ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp từ nay đến năm 2030 và dự kiến đưa Nhơn Trạch trở thành Thành phố trước 2030.
Hiện tại, số dự án đầu tư vào Nhơn Trạch vẫn còn khá ít, ít về cả số lượng lẫn quy mô, nhiều dự án còn mới chỉ đang được vẽ ra hoặc trong giai đoạn đầu. Các dự án về căn hộ chung cư đang có nhu cầu lớn khi lượng công nhân lao động ở đây khá cao.
Nếu như biết nắm bắt cơ hội, nhà đầu tư có thể sở hữu được những mảnh đất hay căn hộ đẹp, giá tốt ngay từ bây giờ.
Một số dự án bất động sản tiềm năng tại Nhơn Trạch
Một vài dự án bất động sản đáng chú ý tại Nhơn Trạch hiện nay phải kể tới như:
+ Fiato City: Đây là dự án căn hộ giá vừa phải ở Nhơn Trạch với vị trí cửa ngõ kết nối giữa TPHCM và các tỉnh Miền Đông. Được Công ty Cổ Phần Địa Ốc Thăng Long đầu tư xây dựng, Đất Xanh Homes làm đơn vị phát triển với quy mô lên tới 9,8 ha.
Nằm ở vị trí đắc địa của huyện Nhơn Trạch khi cách KCN Nhơn Trạch chỉ 3 phút di chuyển, cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chỉ 7 phút, sân bay Long Thành chỉ 10 phút, trung tâm TPHCM chỉ 30 phút…
Dự án Fiato City có 2 tòa nhà 18 tầng, bao gồm khoảng 800 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 49 – 110m2. Dự án hứa hẹn sẽ đem tới cho người dân ở Nhơn Trạch một nơi sống lành mạnh, nhiều tiện nghi, thuận tiện cho việc di chuyển, có quy hoạch khép kín, an ninh cùng nhiều tiện ích đẳng cấp.
+ The Centre House: Đây là dự án khu đô thị được xây dựng trên diện tích 68.664 m2 bởi chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Lilama 45.1.
Vị trí của The Centre House là ở tiền đường Tôn Đức Thắng, xã Long Tân, ngay bên cạnh UBND huyện Nhơn Trạch và cũng rất gần với khu công nghiệp Nhơn Trạch.
Dự án này đang trong giai đoạn mở bán, với mục tiêu tạo ra chỗ ở cho 2.400 người, bao gồm nhà chung cư, thương mại cùng với các căn biệt thự liền kề.
Các tiện ích mà dự án này đem lại như Shophouse, công viên, khu thể dục thể thao, trường học, trung tâm y tế, sân chơi ngoài trời, hệ thống an ninh…
+ Khu đô thị Long Thọ – Phước An: Là dự án được quy hoạch trên diện tích đất lên tới 223,2816 ha, mục đích tạo ra một khu đô thị có đầy đủ cơ sở vật chất và tiện nghi cho một cuộc sống thoải mái nhất.
Dự án được đầu tư bởi Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD)
Dự án này dự kiến sẽ cung cấp các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, nhà trẻ, công viên cây xanh, ngân hàng, trung tâm văn hóa, khu thể dục thể thao, trạm y tế, bưu điện…
Hiện dự án mới chỉ đang trong giai đoạn bán đất nền, giá bán chỉ khoảng từ 10 triệu/m2 và người dân có thể được phép tự xây dựng theo quy định của dự án.
Ngoài ra, còn nhiều dự án bất động sản đáng chú ý khác cũng trong giai đoạn ban đầu tại Nhơn Trạch như: Dự án Swan Bay (Xã Đại Phước), Dự án Eco Village Saigon River (xã Đại Phước), Dự án Detaco Nhơn Trạch (xã Phước An)..
Xem thêm một số thông tin hữu ích liên quan:
- TOP 6 kinh nghiệm đầu tư đất nền để tránh tiền mất tật mang
- Cảnh giác 6 chiêu trò lừa đảo đầu tư BĐS
Trên đây là những thông tin liên quan tới tiềm năng đất Nhơn Trạch như những lợi thế về vị trí địa lý của huyện Nhơn Trạch hay những dự án bất động sản tiềm năng tại đây. Dù theo nhiều chuyên gia nhận định thì đây là vùng đất còn dư địa để tăng giá trong tương lai nhưng nhà đầu tư cũng nên kỹ lưỡng hơn khi chọn dự án để đầu tư cũng như chủ đầu tư uy tín để tránh bị lừa đảo.
