Ngày càng có nhiều người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc nên nhu cầu mua nhà của những người nước ngoài cũng ngày một tăng. Tuy nhiên, luật pháp Việt Nam có quy định trường hợp cụ thể người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam chứ không phải bất cứ ai muốn mua cũng được. Vậy hôm nay, gsphong.com sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi người nước ngoài có được mua nhà ở việt Nam hay không cũng như các quy định pháp lý liên quan là gì thì bạn hãy xem thông tin chi tiết ngay sau đây.
Nội dung
Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam?
Nhu cầu mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam
Theo giám đốc dự án đặc biệt của Tập đoàn PropertyGuru – ông Winston Lee thì nhu cầu đầu tư bất động sản của người nước ngoài vào thị trường BĐS Việt Nam ngày một tăng lên.
Vốn FDI đang tìm tới Việt Nam ngày một tăng và điều này cũng khiến cho nhiều người nước ngoài di chuyển tới Việt Nam để làm việc và nhiều người sau khi đến đây làm việc đã quyết định sinh sống lâu dài ở Việt Nam.
Theo thống kê của Bộ kế hoạch và đầu tư thì tổng vốn FDI vào Việt Nam vào năm 2022 đã tăng 13,5% so với năm 2021 với số tiền tăng gần 27,72 tỷ USD.
Việt Nam đang thực hiện nhiều chính sách thu hút vốn đầu tư nước ngoài với việc ký kết nhiều hiệp định thương mại tự do khác nhau. Theo ông Winston Lee, những hiệp định này sẽ giúp cho Việt Nam được nhiều nhà sản xuất trên thế giới chú ý tới hơn.
Trong các lĩnh vực thu hút dòng vốn FDI vào Việt Nam thì bất động sản là lĩnh vực thuộc top đầu được quan tâm. Theo các chuyên gia trong ngành thì hiện nay giá BĐS tại Việt Nam còn thấp trong khi lượng dân số lớn, tốc độ tăng trưởng kinh tế tích cực so với nhiều nước trong cùng khu vực chính là những nguyên do khiến cho BĐS Việt Nam được dòng vốn FDI lựa chọn.
Dòng vốn FDI vào Việt Nam lớn hơn cũng kèm theo đội ngũ chuyên gia, lao động nước ngoài đến Việt Nam lớn hơn. Khi họ đến Việt Nam thì nhu cầu mua nhà đất của họ cũng tăng lên, thúc đẩy sự phát triển của các dự án chung cư chất lượng cao dành cho tầng lớp trung lưu và thượng lưu.
Tuy nhiên, có rất nhiều người nước ngoài thắc mắc, liệu họ có được mua nhà ở Việt Nam hay không bởi quy định mỗi nước một khác. Vậy bạn hãy xem giải đáp chi tiết ở phần tiếp theo.
Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không?
Theo điều 159 Luật Nhà ở 2014 thì quy định về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với cá nhân, tổ chức là người nước ngoài như sau:
Các cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam nếu như họ thuộc diện được nhập cảnh và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.
Tuy nhiên, không phải bất cứ loại hình bất động sản nào người nước ngoài cũng có thể mua. Theo Luật nhà ở của Việt Nam thì chỉ có 2 loại hình BĐS mà người nước ngoài có thể mua đó là:
- Căn hộ chung cư
- Nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Những loại hình bất động sản khác như đất nền, đất thổ cư thì người nước ngoài sẽ không được mua. Họ cũng cần phải tuân thủ theo các quy định về nhập cảnh vào Việt Nam cũng như những quy định về giấy phép đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam
Bên cạnh đó, người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam chỉ được sở hữu tối đa 50 năm. Họ có thể yêu cầu gia hạn thêm tuy nhiên cũng cần có những yêu cầu ràng buộc kèm theo mà họ phải đáp ứng.
Xem thêm: Chung cư 50 năm là gì?
Với một dự án chung cư cụ thể, số lượng căn hộ mà người nước ngoài được phép mua cũng có giới hạn. Tùy dự án mà con số giới hạn có thể là 10 – 30% tổng số căn hộ mà dự án chung cư cung cấp.
Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam có được bán, cho thuê lại?
Theo như Luật nhà ở tại Việt Nam thì người nước ngoài khi sử hữu nhà/căn hộ chung cư tại Việt Nam, họ sẽ được hưởng những quyền lợi như công dân Việt Nam về sở hữu bất động sản.
Nghĩa là người nước ngoài có thể:
- Mua căn hộ
- Bán lại căn hộ
- Cho thuê căn hộ
- Thuê lại căn hộ
- Góp vốn bằng nhà ở
- Bán lại căn hộ cho người khác
Đương nhiên, căn hộ đó phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu do chính người nước ngoài đứng tên.
Xem thêm một số thông tin hữu ích liên quan:
Qua đây, mong rằng bạn đã biết người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không cũng như những quy định khi mua nhà tại Việt Nam cho người nước ngoài. Hy vọng thông tin này sẽ hữu ích cho bạn và nếu còn thắc mắc gì, cứ để lại comment phía dưới để được giải đáp trong vòng 24h. Chúc bạn thành công.
