Thị trường BĐS trong 2 năm vừa qua tại hầu hết các tỉnh thành đều không mấy khả quan do ảnh hưởng của dịch bệnh covid 19. Việc hạn chế đi lại và tiếp xúc nơi công cộng khiến cho nhiều nhà đầu tư có tiền mà chỉ có thể để một chỗ.
Có rất nhiều lý do khiến người ta tin tưởng rằng thị trường BĐS sau khi hết dịch sẽ cực kỳ sôi động trong đó có 5 lý do điển hình sau:
1 – Lãi suất vay mua nhà ở mức thấp
Nội dung
Mức lãi suất chỉ 9,2 – 9,5% cho người vay mua nhà tiếp tục được duy trì sẽ giúp cho nhu cầu mua nhà của người dân tăng lên. Mức lãi suất này chưa từng có trong vòng 10 năm trở lại đây. Ngoài ra lãi suất cho vay thế chấp cũng được dựa đoán sẽ không tăng nhằm kích thích thị trường BĐS nóng trở lại.
2 – Thị trường BĐS đang đón nhận nhiều dòng vốn
Theo ông Nguyễn Văn Đính (Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam) thì thị trường BĐS trong nước vẫn đang được đầu tư mạnh bởi nhiều dòng vốn như:
+ Dòng vốn ngoại, dòng kiều hối
+ Vốn FDI
+ Vốn từ người dân đang gửi tiền ngân hàng hay đầu tư chứng khoán sang
+ Vốn từ các nghành nghề kinh doanh không hiệu quả trong mùa dịch sang
Cũng theo nhận định của ông, trong thời gian tới những dự án đất nền, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị sẽ là nơi dòng tiền đổ về nhiều nhất vì có tiềm năng phát triển lớn.
Còn theo bà Dương Thuỳ Dung (Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam), thị trường BĐS trong nước đang khan hiếm nguồn cung mà nhu cầu đầu tư BĐS lại rất cao. Vì thế mà khi hết dịch, sẽ là thời cơ vàng để các nhà đầu tư đi xem và tìm kiếm cơ hội cho mình. Tuy nhiên sự phục hồi của thị trường BĐS sẽ tùy thuộc vào các phân khúc khác nhau chứ không phải toàn bộ thị trường đều sẽ sôi động trở lại.
3 – 80% nhà đầu tư có sẵn tiền và đang nóng lòng trở lại thị trường BĐS
Theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, ông cho rằng 80% nhà đầu tư đang có sẵn tiền mà không thể đi xem đất hay xem nhà được vì dịch bệnh. Sau nhiều tháng bị cầm chân trong nhà, chắc chắn nhiều người đã chán ngấy và khi được tự do đi lại thì họ sẽ rất hứng thú tới việc đi xem nhà đất để đầu tư.
Xem thêm:
- Bất động sản đô thị phụ trợ khu công nghiệp – Tiềm năng đầu tư sau đại dịch
- Bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội và thách thức sau đại dịch
Theo ông, sau dịch sẽ có một làn sóng đi xem BĐS cho dù là mua hay không. Nhưng đây chính là một tín hiệu tích cực cho thị trường này. Mặt khác, lãi suất tiền gửi vào các ngân hàng trong thời điểm hiện tại khá thấp nên nhiều nhà đầu tư chắc chắn không mấy mặn mà.
Các chuyên gia trong ngành đều tin rằng, thị trường bất động sản đang như một chiếc lò xo bị nén lại, chỉ đợi thời cơ là sẽ bật lên vô cùng mạnh mẽ.
Còn theo thống kê của Remaps.vn đã chỉ ra rằng lượng tìm kiếm thông tin liên quan tới bất động sản trong hai tuần gần đây đã tăng 27% so với thời điểm dịch bệnh còn phức tạp trước đó. Các doanh nghiệp bất động sản cũng tung ra nhiều dự án mới vào thị trường nhằm thu hút đầu tư.
4 – Số người được tiêm phòng covid ngày càng nhiều
Việc tiêm phòng vaccine với mức độ ngày càng phủ rộng đồng nghĩa với việc ngày nới lỏng giãn cách không còn xa. Tiêm vaccine sẽ giúp cho việc kiểm soát dịch bệnh tốt hơn, giảm ca mắc covid mới cũng như ca tử vong. Chỉ khi không còn nhiều ca mắc covid hay tử vong vì covid thì mọi hoạt động kinh tế mới có thể trở lại bình thường và nó cũng giúp các nhà đầu tư bắt đầu đi tìm kiếm cơ hội đổi đời cho mình mà tìm tới bất động sản.
5 – Chính phủ đang tích cực đầu tư cơ sở hạ tầng nhằm thúc đẩy kinh tế hồi phục
Chính phủ đang thúc đẩy việc phát triển cơ sở hạ tầng của các vùng để giúp cho nền kinh tế hồi phục nhanh hơn sau đợt dịch lần thứ 4. Ngoài ra việc nới lỏng pháp lý giúp quy trình mua bán, trao đổi bất động sản nhanh hơn cũng sẽ kích thích các nhà đầu tư hứng thú hơn.
Với 5 lý do trên, khả năng thị trường BĐS tăng trưởng mạnh sau dịch rất rộng mở, là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư lấy lại vốn cũng như kiếm lợi nhuận bù vào quãng thời gian ăn nằm ở nhà mà không được đi đâu.
Mong rằng Việt Nam nói riêng và thế giới nói chung sẽ hết dịch bệnh càng nhanh càng tốt để mọi hoạt động trở về bình thường, như vậy nghành đầu tư mới có được một bước ngoặt mới trong tương lai.
