10 cách để bán nhà nhanh nhất được các chuyên gia BĐS tư vấn

Khi có nhu cầu bán nhà thì những chuyên gia bán bất động sản chuyên nghiệp thường sẽ thực hiện một số công việc để giúp ngôi nhà được bán nhanh hơn với giá tốt nhất có thể. Sau đây sẽ là tổng hợp 10 cách bán nhà nhanh nhất được giới buôn bán nhà đất chia sẻ lại dành cho những ai đang có nhu cầu bán nhà có thể tham khảo.

Nội dung

1 10 cách bán nhà nhanh nhất nên biết

10 cách bán nhà nhanh nhất nên biết

Khi bán nhà, ngoài vấn đề về giá thành thì bản thân ngôi nhà cũng sẽ quyết định tới việc hợp đồng mua bán có diễn ra thuận lợi hay không. Theo báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ (NAR) năm 2019 thì có tới 47% người mua nhà sẽ nhìn vào việc sửa soạn của một ngôi nhà để đưa ra quyết định có mua ngôi nhà đó hay không.

Việt Nam ta có câu “Trăm nghe không bằng một thấy”, vì cách bài trí của ngôi nhà sẽ giúp họ hình dung được nơi họ sẽ ở đó trong tương lai như thế nào và nếu đúng ý của mình, họ sẽ quyết định nhanh hơn.

Trong báo cáo của NAR thì những nơi cần được sửa soạn, trang trí nếu muốn bán nhà nhanh nhất đó là:

Phòng khách (93%)
Phòng bếp (84%)
phòng ngủ (78%)
Phòng ăn (72%)

Tóm lại, nếu như bạn chịu khó dành chút thời gian để làm mới lại ngôi nhà thì sẽ giúp cho ngôi nhà trở nên ấn tượng hơn trong mắt của người mua nhà, giúp ngôi nhà bán nhanh hơn. Và sau đây sẽ là những công việc mà bạn cần thực hiện nếu như muốn bán nhà nhanh nhất.

Cách bán nhà nhanh nhất #1: lau chùi sạch sẽ

Đây là điều mà các bạn chắc chắn phải làm khi muốn bán nhà nhanh nhất có thể. Bạn nên dọn dẹp nhà thật sạch sẽ, nhất là các thiết bị bếp, các góc phòng, nhà vệ sinh để gây ấn tượng với người mua.

Bạn hãy đặt thử vị trí của mình là người mua thì chắc chắn bạn sẽ thích căn nhà được vệ sinh sạch sẽ hơn là căn nhà nhiều vết ố, mốc hay hôi hám đúng không nào?

Cách bán nhà nhanh nhất #2: sắp xếp nhà gọn gàng, ngăn nắp

Trong quá trình sử dụng thì ngôi nhà sẽ có thêm nhiều đồ vật mà cách sắp xếp của chúng chưa được gọn gàng, ngăn nắp với những người thường xuyên bận rộn với công việc của mình. Tuy nhiên để bán nhà nhanh nhất thì bạn cũng hãy dành chút thời gian sửa soạn lại, xem đồ vật nào nên để ở đâu thì hợp lý, giải phóng không gian ngôi nhà giúp ngôi nhà trông rộng rãi hơn.

Cách bán nhà nhanh nhất #3: Loại bỏ những vật dụng cá nhân

Bạn nên loại bỏ những vật dụng cá nhân của người chủ hiện tại trong ngôi nhà ví dụ như ảnh gia đình, quàn áo, đồ chơi trẻ em hay bất kỳ những cái gì mang tính cá nhân.

Bởi vì khách hàng họ sẽ muốn được sở hữu một ngôi nhà hoàn toàn mới của chính họ. Khi nhìn thấy mọi thứ đều mới thì họ có thể nghĩ ra cách làm sao để biến ngôi nhà đẹp hơn theo ý họ chứ không phải nhà của một người xa lạ.

Cách bán nhà nhanh nhất #4: Làm mới không khí trong nhà

Với những ngôi nhà có người uống thuốc Bắc, trẻ em sơ sinh hoặc có người thường xuyên hút thuốc lá thì chắc hẳn sẽ bị ám mùi. Vậy nên các bạn cần có biện pháp để khử mùi của ngôi nhà.

Mọi người có thể mua thêm vài chậu cây xanh để ở góc phòng, mở rộng cửa sổ, bỏ những chậu cây đã bị khô héo hoặc sử dụng một vài loại hoa quả nào đó có thể giảm mùi hôi trong phòng như táo, dứa, hoa nhài…chẳng hạn.

Các bạn lưu ý: không nên sử dụng bình xịt thơm phòng để loại bỏ mùi hôi trong nhà bởi trong dung dịch này có thể có những thành phần hóa chất không tốt cho những người bị bệnh về mũi.

Cách bán nhà nhanh nhất #5: Chia phòng với chức năng nhất định

Các bạn cần chia lại công năng của từng phòng với chức năng sử dụng nhất định. Ví dụ như phòng nào là phòng ngủ, phòng nào là phòng chứa đồ, phòng nào để làm việc, phòng nào để vui chơi cho trẻ em, phòng nào là phòng bếp chẳng hạn.

Bạn có thể tùy ý thay đổi chức năng sử dụng của từng phòng sao cho phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng nhưng nên chia chức năng riêng để họ dễ hình dung hơn dù sau này họ có đổi lại.

Cách bán nhà nhanh nhất #6: sơn sửa lại tường hoặc sàn nhà

Có những ngôi nhà trong quá trình sử dụng thì bị ố hoặc tường có dấu hiệu bạc màu, xấu xí. Nếu làm sạch thì sẽ mất rất nhiều thời gian mà chưa chắc đã được như mới nên cách tốt hơn hết là bạn hãy sơn sửa lại, dán giấy dán tường chẳng hạn.

Tuy việc này sẽ làm bạn tốn kém nhưng nếu bạn biết phối màu và sơn sửa lại thì đảm bảo khách hàng của bạn sẽ hài lòng. Nếu như bạn không biết sơn sửa lại màu gì cho hợp lý thì có thể lên mạng search phòng khách sạn để tham khảo cách phối màu của họ nhé!

Còn với sàn nhà, bạn có thể thử lắp sàn giả gỗ nếu như nền gạch của sàn đã quá xấu thay vì cậy lên để lát lại từ đầu.

Cách bán nhà nhanh nhất #7: Lắp đặt thêm đèn chiếu sáng

Nếu ngôi nhà hơi tối thì bạn có thể sơn sửa với màu sắc giúp ngôi nhà sáng hơn. Bên cạnh đó, hãy cố gắng để ánh sáng có thể chiếu vào nhà nhiều nhất có thể. Nếu không còn có cách khác là lắp thêm hệ thống đèn chiếu sáng chẳng hạn.

Cách bán nhà nhanh nhất #8: Bài trí nội thất thông minh

Việc bày trí nội thất một cách thông minh cũng là một trong những kinh nghiệm bán nhà nhanh và hiệu quả được sử dụng rất nhiều bởi các nhà môi giới nhà đất.

Thông minh ở đây đó chính là nó giúp cho ngôi nhà trông rộng rãi hơn, tiện lợi hơn để sử dụng. Ví dụ như nếu nhà nhỏ thì chỉ nên để bộ bàn ghế hoặc sofa vừa phải trong phòng khách để có lối đi rộng rãi.

Một số nơi trong phòng bếp thì thiết kế nơi để trạn bát, xoong nồi, dao kéo tiện dụng nhất chẳng hạn.

Cách bán nhà nhanh nhất #9: Xử lý vết nứt trên tường và trần

Nếu như nhà mà có vết nứt trên tường hoặc trần nhà thì cho thấy ngôi nhà đang có vấn đề, bị xuống cấp và có thể sập nếu như tình trạng này lan rộng. Vậy nên nếu như nhà bạn đang có vấn đề này thì hãy nhanh chóng xử lý, gia cố lại khung móng hoặc thực hiện biện pháp nào đó để giúp ngôi nhà có thể an toàn để ở lâu dài.

Kinh nghiệm bán nhà nhanh nhất #10: Trang trí ngoại cảnh bên ngoài

Nếu như ngôi nhà của bạn có sân vườn bao quanh thì bạn cũng cần cải tạo lại. Ví dụ như lối vào cây cỏ um tùm thì hãy cắt cỏ, hoặc nếu cây cối bên ngoài ít bạn có thể trồng thêm các loại hoa hay cây cảnh nào đó.

Những ngôi nhà có không gian sân vườn đẹp và gọn gàng chính là một điểm cộng lớn trong mắt của người mua.

Xem thêm một số thông tin hữu ích liên quan:

Trên đây là 10 kinh nghiệm rao bán nhà nhanh nhất được công nhận là hiệu quả mà các bạn nên áp dụng. Mong rằng những kinh nghiệm này sẽ giúp ích cho bạn và nếu như bạn có thêm cách hay nào khác, hãy để lại comment phía dưới để chia sẻ cho mọi người nhé! Chúc bạn thành công!