Diện tích đất nông nghiệp đang dần thu hẹp khi có nhiều dự án và công trình làm đường được thực hiện trên khắp cả nước. Tuy nhiên giá đền bù đất nông nghiệp tại mỗi tỉnh lại khác nhau và thường xuyên có sự thay đổi. Vậy giá đền bù đất nông nghiệp mới nhất năm 2025 là bao nhiêu, cách tính như thế nào thì các bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.
Nội dung
Giá đền bù đất nông nghiệp mới nhất 2025
Những loại đất được nhận tiền đền bù
Trước khi đến với giá đền bù đất đai thì các bạn nên biết đất của nhà mình có thuộc đất nông nghiệp hay không và có thuộc diện được đền bù hay không. Các loại đất được xem là đất nông nghiệp được quyền nhận tiền đền bù đó là:
-
Mảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo luật.
-
Mảnh đất nông nghiệp đó là mảnh đất không nằm trong quỹ đất do Nhà nước cho thuê và thu tiền thuê đất hàng năm.
Nếu xét về mục đích sử dụng của đất nông nghiệp thì các loại đất nông nghiệp sau sẽ được đền bù đó là:
+ Đất trồng cây thu hoạch hàng năm, bao gồm cả đất chuyên canh lúa nước.
+ Đất trồng cây lâu năm hoặc trồng rừng sản xuất, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng đầu nguồn.
+ Đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích làm muối có sự đồng ý của cơ quan ở địa phương.
+ Đất đang trồng trọt theo mô hình nhà kính hoặc tương tự như vậy, hình thức này có thể bao gồm cả việc trồng trọt không thực hiện trực tiếp trên mặt đất.
+ Đất nông nghiệp kết hợp với chăn nuôi, có chuồng trại để nuôi gia súc, gia cầm thuộc danh mục được phép chăn nuôi theo quy định của nhà nước.
+ Đất nông nghiệp đang nuôi trồng các loại thủy hải sản để nghiên cứu, học tập hay làm thí nghiệm của các các nhân hay đơn vị.
+ Đất nông nghiệp được sử dụng cho việc ươm cây trồng, con giống.
Nếu bạn không chắc chắn về mảnh đất của bạn có thuộc diện đất nông nghiệp hoặc được áp dụng bồi thường tương đương đất nông nghiệp hay không thì có thể hỏi phòng địa chính của địa phương bạn.
Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2025 mới nhất
Công thức tính giá đền bù đất nông nghiệp được áp dụng hiện nay như sau:
Tiền đền bù = diện tích đất bị thu hồi (m2) x Giá đền bù đất (VNĐ/m2)
Trong đó:
- Giá đền bù đất (VNĐ/m2) = Giá đất theo khung giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất.
- Giá đất theo khung giá đất mỗi địa phương là khác nhau, bạn tham khảo bài viết: Khung giá đền bù đất đai 2025 để biết đất của khu bạn đang sinh sống được tính giá như thế nào.
- Hệ số điều chỉnh giá đất sẽ tùy thuộc vào chính quyền địa phương theo thời điểm cụ thể. Ví dụ như hệ số là 5 thì mà giá đền bù đất nông nghiệp theo khung giá đất là 2 triệu đồng/m2 => bạn sẽ được đền bù số tiền là 10 triệu đồng/m2.
Bảng giá đền bù đất nông nghiệp tại một số địa phương năm 2025
Các địa phương khác nhau sẽ có giá đền bù đất nông nghiệp khác nhau, kể cả là trong cùng một tỉnh thì cũng có những nơi giá đền bù đất nông nghiệp cao hơn nơi khác.
Tuy nhiên có một điểm chung đó là hầu hết các tỉnh thành trên cả nước đều xây dựng khung giá đất đều dựa vào các điều trong luật đất đai sửa đổi năm 2013.
Ngoài việc tra cứu khung giá đất của địa phương mình trên các kênh thông tin trên mạng thì người dân có thể đến văn phòng địa chính địa phương để xin bảng giá bồi thường đất nông nghiệp tại địa phương mình.
Sau đây sẽ là bảng giá đền bù đất nông nghiệp tại một vài tỉnh thành tiêu biểu bạn có thể tham khảo:
Bảng Giá Đền Bù Đất Nông Nghiệp Tại Hà Nội 2025
Bảng giá đền bù đất nông nghiệp tại TP Hồ Chí Minh
Một vài câu hỏi liên quan tới giá bồi thường đất nông nghiệp
Theo như Khoản 2, Điều 83, Luật Đất đai 2013 thì sau khi đã nhận đủ tiền đền bù đất nông nghiệp thì người nông dân còn có thể nhận một vài khoản hỗ trợ khác như: chi phí sản xuất, ổn định đời sống, hỗ trợ chi phí đào tạo, đổi nghề hoặc tìm việc làm mới…
Theo quy định thì nếu không có giấy tờ chứng minh uyền sở hữu hợp pháp của bạn với diện tích đất nông nghiệp bạn đang canh tác thì sẽ không được nhận tiền đền bù. Tuy nhiên nếu như người dân đã canh tác mảnh đất đó trước ngày 1/7/2004 hoặc chứng minh được việc mình đã sản xuất, trồng trọt nông nghiệp ổn định trong một thời gian dài thì cũng có thể yêu cầu nhận tiền đền bù.
Câu trả lời là KHÔNG. Số tiền đền bù đất nông nghiệp sẽ do nhà nước quyết định.
Trên thực tế không ít trường hợp người dân không hài lòng với mức giá đền bù đất nông nghiệp từ địa phương. Nếu như họ chứng minh được quyết định hành vi hành chính là xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của bản thân thì có thể làm thủ tục khởi kiện tại Toà án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.
Xem thêm thông tin hữu ích liên quan:
- Đất rừng sản xuất là gì? Có nên mua đất rừng sản xuất không?
- Phí sang tên đất nông nghiệp bao nhiêu tiền? Hồ sơ gồm những gì?
- Đất phi nông nghiệp là gì?
Trên đây là thông tin giá đền bù đất năm 2025 mới nhất mà các bạn có thể sẽ quan tâm. Nếu như còn câu hỏi hay thắc mắc gì, các bạn hãy để lại bình luận phía dưới để chúng tôi giải đáp trong vòng 24h.
